Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen und modernen Wohnvergnügen in idyllischer und naturnaher Umgebung. Lassen Sie sich begeistern von diesem neuwertigen Wohnhaus, welches vor allem mit einer hochwertigen und attraktiven Ausstattung sowie der schönen und ruhigen Lage punktet. Das Haus wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 2012 fertiggestellt und es passt sich gelungen der ortsüblichen Bebauung an.
Beim Eintreten in dieses Hauses werden Sie bereits von einem geräumigen und zugleich stilvollen Eingangsbereich empfangen. Die außergewöhnliche Architektur, verbunden mit einer enormen Deckenhöhe im Eingangsbereich und im Wohn-Essbereich machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Ein Highlight ist die eindrucksvolle Diele, in der Sie Ihre Gäste empfangen können und auch direkt auf die hintere Terrasse gelangen. Vom Eingangsbereich geht es weiter in die voll ausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ein kleiner Abstellraum daneben ergänzt die Küche optimal. Durch die offene und großzügige Gestaltung erlebt man ein tolles Raumgefühl und ist direkt in dem ebenfalls lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Mittels der tiefen Fensterelemente ist die Natur nahezu hautnah zu erleben und Sie haben unmittelbaren Zugang auf die Sonnenterrasse sowie in den eigenen Garten.
Komplettiert wird dieser Wohnbereich durch den Kaminofen, der vor allem in der kalten Jahreszeit für eine tolle Atmosphäre und ein angenehmes Raumklima sorgt. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC mit ebener Dusche, zwei weitere Räume sowie das große Schlafzimmer mit Ankleide und das Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Von dem hellen und freundlichen Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse hinter dem Haus. Weiterhin erreichen Sie im Erdgeschoss über den Hauswirtschaftsraum den Technikraum und die große Garage. Vom Hauswirtschaftsraum gibt es einen weiteren Zugang nach hinten zu einem Holzlager sowie in den Gartenbereich.
Die einladende Diele führt Sie bequem vom Erdgeschoss über eine freitragende Holztreppe in das Dachgeschoss des Wohnhauses. Diese Räume wurden leicht verändert, dort befinden sich nun zwei Kinderzimmer, die aber ohne weiteres auch für Ihre Gäste oder als Büro genutzt werden können. Außerdem ist noch ein Speicherraum vorhanden, der als Stauraum dient und sich durchaus noch für weiteres Ausbaupotential eignet.
Die Terrasse hinter dem Haus ergänzt den Wohnbereich hervorragend und bietet sich an für laue Abende in entspannter Atmosphäre, zum Grillen mit der ganzen Familie oder um mit Freunden gemütlich beisammen zu sitzen. Auch für Ihre Kinder oder Haustiere ist genügend Platz zum Spielen und Toben vorhanden durch den angrenzenden Garten. Von dort können Sie die Ruhe und Natur wundervoll genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Oder träumen Sie schon länger von einem Whirlpool oder einer Außensauna, auch dem würde mit Sicherheit nichts im Wege stehen. Die Außenanlagen sind fertig und es ist alles rund um das Haus sehr geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Ersparen Sie sich die zum Teil langwierigen und mühevollen Prozesse eines Neubaues, hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Also worauf warten Sie noch?
Ideal können Sie in diesem Haus mit einer Familie bequem wohnen, für junge Familien ist dieses Objekt daher optimal. Aber auch Ruhesuchende und Naturliebhaber werden begeistert sein, denn das Paradies liegt quasi direkt vor der Haustüre. Sie können diese Immobilie natürlich auch als Ferien-/ Wochenendhaus nutzen oder verbinden Sie doch einfach das Schöne mit dem Nützlichen, um von zu Hause aus zu arbeiten. Wie Sie sehen, ist diese Immobilie individuell und für Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse nutzbar.
Genießen Sie also schon bald dieses junge Wohnvergnügen in moderner Ausgestaltung und das alles in idyllischer und ruhiger Lage der Eifel.
Burbach ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Der Ort hat ca. 770 Einwohner und durch den Sitz einer Kindertagesstätte und der Grundschule ist das Wohnen dort vor allem für junge Familien sehr attraktiv. Auch das Vereinsleben wird im Dorf groß geschrieben, so werden für "Jung und Alt" verschiedene Freizeitaktivitäten angeboten. Eine Mehrzweckhalle steht sowohl für die Bürgerinnen und Bürger, als auch den Vereinen zur Verfügung und kann für verschiedene Anlässe genutzt werden. Ein privater Bouleplatz befindet sich in der Dorfmitte und steht derzeit gerne allen Bewohnern zur Nutzung bereit.
Außerdem liegt der Ort Burbach in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung am nördlichen Rand der Kyllburger Waldeifel. Daher ist diese Region ebenfalls bei Wanderern, Radfahrern, Golfern und bei Urlaubern sehr beliebt.
Der nächst größere Ort Schönecken ist ca. 10 km entfernt, hier erhalten sie alles für den täglichen Bedarf. Die Kreisstadt Bitburg ist ca. 20 km entfernt und die beiden Städte Prüm und Kyllburg erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 20 min., die nächst gelegene Bahnverbindung befindet sich in Kyllburg. Durch die gute Verkehrsanbindung zur A60 bzw. B51 und A1 sind die Städte Wittlich,Trier und Köln sowie die Nachbarländer Belgien, Luxemburg und auch die Niederlande gut zu erreichen.
| Endenergiebedarf | 22 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2010 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 06.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 06.08.2034 |
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