Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage.
Herzlich willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus, welches mit Freude auf seinen neuen Besitzer wartet. Das Haus wurde im Jahr 2001 in Fertigbauweise von der Fa. HHW auf einem massiv gebauten Keller errichtet. Diese Immobilie ist ideal für eine junge Familie oder für Ruhesuchende mit dem Wunsch nach Naturnähe und Ausblick.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der hellen freundlichen Diele die geräumige Küche mit Sitzmöglichkeit und kleinem Abstellraum. Weiter geht es in das ansprechende und ebenso lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit zwei Ausgängen zur sonnigen Terrasse und wunderschönem Ausblick in die Natur. Auf der großen Terrasse können Sie es sich gemütlich machen, dort finden Sie eine wunderbare Aussicht über die Höhen und Täler der Vulkaneifel vor und Sie können entspannt die Ruhe genießen. Lassen Sie doch einfach den Tag bei einem guten Gläschen Wein ausklingen und schauen Sie entspannt Ihrem Feierabend entgegen. Des Weiteren befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche auf dieser Etage. Diese Wohnebene wird komplettiert durch das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum mit Ausgang hinter das Haus.
Über eine massive Treppe gelangen Sie bequem in das Untergeschoss des Wohnhauses mit zwei weiteren hellen Zimmern und einem Bad mit Dusche und Wanne. Die beiden großen Zimmer sind sowohl als Kinderzimmer sowie als Büro oder für Ihre Gäste optimal nutzbar und sind ausgestattet mit bodentiefen Fenstern. Es ist ein weiterer ebener Hauseingang nach vorne zur Straße vorhanden, daher ist auch das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach optimal vorstellbar. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss noch viele Nutzräume zum Abstellen oder für Ihre Hobbys sowie der unmittelbare Zugang in die angrenzende große Doppelgarage.
Das gesamte Grundstück ist bewachsen mit Bäumen und Sträuchern und bietet genügend Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Es bedarf jedoch einer umfassenden Säuberung, dann ist dies sicherlich ein Paradies für Familien und Freunde der Natur. Für Ihre Kinder oder Vierbeiner ist dort ebenfalls genügend Platz zum Spielen und Toben vorhanden. Oder errichten Sie sich eine schöne Ruhezone mit Sauna und Whirlpool, hier können Sie sich noch selbst verwirklichen und Ihre Kreativität ausleben.
Wie Sie sehen, haben Sie mit diesem Objekt die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen gekonnt in die Tat umzusetzen. Für junge Familien oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen ist dieses Wohnhaus ideal. Aber auch als Ferien- oder Wochenendhaus und für Naturliebhaber ist diese Immobilie optimal geeignet.
Also belohnen Sie sich selbst mit dieser bezahlbaren Immobilie und genießen Sie schon bald Ihr eigenes Zuhause, in landschaftlich reizvoller Umgebung der Vulkaneifel.
Jünkerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz gelegen. Der Ort hat ca. 1.900 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an. Jünkerath liegt im schönen Kylltal und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der an den "Nationalpark Eifel" angrenzt. Die Region ist bekannt für viele schöne Wander- und Fahrradwege, und ist sowohl bei Naturliebhabern als auch bei Urlaubern sehr beliebt. Aber auch für Wochenend- und Tagestouristen hat die Vulkaneifel einiges zu bieten. Jede Menge Ausflugsziele in der näheren Umgebung bieten Familien und kulturell Interessierten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Nicht zuletzt tragen auch die ortsansässigen Vereine dazu bei, sich einem gemeinsamen Hobby anzuschließen und die Kommunikation zwischen den Generationen zu fördern.
In Jünkerath selbst befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Realschule plus. Dies macht den Ort gerade auch für junge Familien zum Wohnen sehr attraktiv. Es ist noch ein Hallenschwimmbad vorhanden sowie eine große Sportanlage. Außerdem besitzt der Ort eine sehr gute Infrastruktur, es befinden sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe.
Zudem liegt der Ort sehr verkehrsgünstig, er verfügt über einen eigenen Bahnhof gelegen an der Eifelstrecke Köln-Trier. Der nächste Ort Stadtkyll ist ca. 5 km entfernt, die Stadt Hillesheim ca. 13 km und die Stadt Gerolstein ca. 20 km. Über die B51 gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Pkw zum Autobahnanschluss A1 in Blankenheim, daher sind die Städte Köln und Aachen und auch die Nachbarländer Belgien und die Niederlande gut erreichbar.
| Endenergiebedarf | 104 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2001 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 05.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 05.11.2034 |
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