Schönes großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Steffeln-Lehnerath.
Es sind insgesamt 6 Baugrundstücke zu verkaufen mit einer Größe von jeweils ca. 761 m², das Bauland hat eine Fläche von insgesamt ca. 4567 m². Das Grundstück ist noch nicht parzelliert, daher kann jetzt noch die gesamte Fläche erworben werden. Eine flexible Aufteilung ist realisierbar und es besteht derzeit auch die Möglichkeit zum Erwerb von einer oder mehreren Teilflächen. Der Kaufpreis pro Quadratmeter liegt bei 45,00 Euro.
Das Grundstück ist voll erschlossen, die Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser liegen vorne an der Straße. Es ist kein Bebauungsplan für diese Straße vorhanden, lediglich eine Klarstellungs- und Ergänzungssatzung von der Ortsgemeinde Steffeln, lt. derer sich an der Nachbarbebauung orientiert werden muss. Die vorliegende Satzung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Außerdem besteht kein Bauzwang, dies bedeutet, dass nicht innerhalb einer bestimmten Frist dort gebaut werden muss.
Für junge Familien ist dieses Baugrundstück ideal, hier können sich Ihre Kinder und Haustiere noch austoben denn das Paradies liegt direkt vor Ihrer neuen Haustür. Aber auch Naturliebhaber und Tierfreunde werden begeistert sein von der ruhigen Lage umgeben von wunderschöner Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele schöne Wanderwege mit Pferdeweiden sowie Kuhwiesen und Wälder. Somit können Sie in naher Zukunft Ihr neues Wohndomizil mit Ihren Hobbys optimal vereinen. Das Grundstück wäre jedoch auch für den Bau von einem oder mehreren Ferien-/ oder Wochenendhäusern und Tiny-Häusern in idyllischer ruhiger Umgebung der Eifel bestens geeignet.
Also warten Sie nicht zu lange und sichern Sie sich dieses Angebot, damit Sie Ihrem Traum vom Eigentum Ihrer Wunschimmobilie in der schönen Vulkaneifel schnell näher kommen!
Lehnerath ist ein Ortsteil von Steffeln im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland Pfalz gelegen. Er gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein und liegt am westlichen Rand der Vulkaneifel, umrahmt von Vulkanbergen und weitläufigen Wäldern. Die Region ist dadurch vor allem für Wanderer, Fahrradfahrer und Naturliebhaber sehr interessant. Darüber hinaus ist dies auch eine sehr beliebte Urlaubsregion, die viele schöne Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten zu bieten hat. Für junge Familien wäre es sicherlich der ideale Platz, um in ländlicher Idylle den Lebensmittelpunkt zu planen.
Die Ortsgemeinde hat aber auch sonst einiges zu bieten, viele ortsansässige Vereine bieten Abwechslung für "Jung und Alt" und fördern so die Kommunikation zwischen den Generationen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Lissendorf und Jünkerath Bahnhof. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Stadt Hillesheim mit dem Pkw in ca. 10 Min. zu erreichen, ebenso der Ort Jünkerath und in Lissendorf sind Sie in ca. 5 Minuten. Bis nach Stadtkyll und Gerolstein sind es jeweils ca. 13 km und die Stadt Prüm ist ca. 20 km entfernt. Den Autobahnanschluss A1 in Blankenheim erreichen Sie nach ca. 25 min. Fahrzeit, dadurch sind auch die Städte Köln, Bonn und Aachen bequem erreichbar. Die Nachbarländer Belgien, Luxemburg und die Niederlande liegen ebenfalls nicht weit entfernt.
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