moderne Mietwohnung im Wohn- und Geschäftshaus
900,00 € - 54649 Waxweiler - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung.
Die neu renovierte, helle und moderne Etagenwohnung in Waxweiler überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 79 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Paare, junge Familien oder Berufspendler eignen.
Diese schicke Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile bietet ideale Voraussetzungen für ein offenes Wohnkonzept. Die beiden Oberlichter in diesem Raum vermitteln ein ganz besonderes Loft-Gefühl und sorgen somit für viel Licht und Weite.
Ein geräumiges Badezimmer mit ebener Dusche und der praktische Abstellraum runden das Raumangebot funktional ab. Dank der klaren Raumaufteilung lassen sich Wohn- und Rückzugsbereiche harmonisch voneinander trennen, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Bei Interesse an einer Besichtigung, melden Sie sich gerne, wir freuen uns!
Lage
Die Lage in Waxweiler verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur und der umliegenden Natur – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität in einer angenehmen Umgebung legen.
Waxweiler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen. Der Ort hat ca. 1100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld. Er ist vor allem als Ferienort sehr beliebt und besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Prüm erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Pkw und durch die gute Autobahnanbindung zur A60 gelangen Sie bequem nach Bitburg sowie in die nächst größeren Städte Trier, Köln oder Aachen. Auch die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und die Niederlande sind gut zu erreichen.
Ausstattung
Moderne Mietwohnung in renoviertem Wohn- und Geschäftshaus
1. OG: 79,02 m² Wfl.
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein helles Wohn-Esszimmer mit Küche
1 Bad mit ebener Dusche
1 Abstellraum
Kaltmiete: 900,00 € pro Monat Vorauszahlung Betriebskosten: 190,00 € pro Monat inkl. Heizkosten
1 Stellplatz: 25,00 € pro Monat
Staffelmiete: die Netto-Kaltmiete erhöht sich jährlich um 1,5 %, beginnend ein Jahr nach Mietbeginn
Kaution: 2.775,00 €
Gebäudestandart KFW 100
- aktive Be- und Entlüftung vorhanden -
der Energieausweis ist in Arbeit.
Die in der Mietwohnung vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Mietvertrages und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Die in der Wohnung vorhandenen Lampen sind fest installiert und gehören zur Mietsache.
Die Rauchmelder werden regelmäßig geprüft und gewartet, die hierfür entstehenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Lüftungstechnik wird regelmäßig geprüft und gewartet, die hierfür entstehenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.